Vente maison 149 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Allanche (15160)

***MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN***
Située à Allanche, cette charmante maison de 106m² saura vous séduire par son cachet unique et son emplacement idéal en plein cœur d'Allanche.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 35m². La cuisine ouverte offre un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis.
Au premier étage un salon de 35m², avec possibilité de créer un accès sur une terrasse.
Au deuxième étage, deux chambres et la salle de bain, dans un état impeccable, fonctionnelle et lumineuse.
Enfin, les combles aménageables de 12m² offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable.
Le jardin de 100m², véritable havre de paix, vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Le calme environnant et la qualité de la construction en pierre vous assurent un cadre de vie agréable et paisible. Le toit en ardoise, en excellent état, vient parfaire le charme de cette demeure.
Une place de stationnement intérieur vous garantit un confort de vie supplémentaire.
Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de caractère au cœur d'Allanche. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Planche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°901041491.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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CLAIRE PLANCHE - EFFICITY

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