Vente maison 115 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lavaudieu (43100)

iad France - Aline Boularand-Planche (06 42 07 94 19) vous propose : Dans le centre de Lavaudieu, maison de village en pierres de 106m² habitables, avec dépendances et terrain de 2500m²non attenant. L'habitation se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine séparée, d'un salon salle à manger de 29m², d'une salle de bains, un cellier donnant accès à la dépendance.
Au premier étage se trouve une grande chambre de 19m² et au second une chambre et un bureau.
La dépendance comprend une ancienne écurie de 22m² et un atelier de 42m² au dessus, une cave voutée en pierres complète le bien.
Travaux de rénovation/ rafraichissements à prévoir, toiture récente , fenêtres et volets neufs pour la plus part.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Boularand-Planche EI (ID 34080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Puy en Velay sous le numéro 843977893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2022.

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ALINE BOULARAND-PLANCHE - IAD

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