Vente maison 280 000 €

106,97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Anould (88650)

À vendre à Anould Charmante maison de 106,97 m², idéale pour les amateurs de grands espaces. La maison comprend un garage en sous-sol pour trois voitures, une cave en terre battue, un bureau, une chaufferie et une laverie avec salle d'eau.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour avec cheminée et véranda, une cuisine équipée, trois chambres et une salle de bain avec douche et baignoire.
Dépendances exceptionnelles : six garages avec portes motorisées, fosse pour voitures, grenier, piscine couverte de 30m³ avec filtre à sable, chalet de jardin, barbecue et portail motorisé.
Points forts : maison à rafraîchir sans gros travaux, toiture et charpente en bon état, visiophone, chaudière récente, cheminée, grand terrain et à proximité des commerces.
En termes de commodités, vous trouverez un bus à 5 minutes à pied, une crèche, une maternelle et deux écoles élémentaires à 5 minutes en voiture. Un collège est accessible en 10 minutes. Quatre restaurants et un hôpital sont également à proximité, à 5 et 10 minutes en voiture respectivement. Deux médecins généralistes sont disponibles à 15 minutes à pied. La villa est éligible à la fibre.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3810.00 et 5109.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Caroline BACHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal
RCP 188080600Z

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 2 618 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 462 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	133 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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AKOMI

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