Vente maison 450 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aouste-sur-Sye (26400)

iad France - Serge Sacilotto (06 86 91 48 86) vous propose : Dans un quartier paisible en bordure du village d'Aouste sur Sye venez découvrir cette maison 5 pièces avec sa piscine et cuisine d'été 20m². Exposition sud avec vue dégagée sur Roche Colombe. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de 55 m² donnant sur une terrasse, de trois chambres dont une avec son dressing . Elle inclut également une grande salle d'eau.
En sous sol, une partie garage de 52 m² , une cave de 15m², un espace débarras/évier/congélateur 20m², une salle de jeu transformable facilement en surface habitable 28m² . En annexe, un abri voiture. Le tout sur 1260 m² de terrain clos avec un magnifique volet paysagé dont une piscine (11.50mx5.50m) et une belle cuisine d'été équipée et aménagée. Egalement un arrosage intégré programmable (eau d'irrigation de la Gervanne) est présent. Côté maison et caractéristiques technique, bon DPE, plancher chauffant réversible, chauffe-eau solaire, adoucisseur, une centrale aspirateur, électricité (2021), une centrale de production photovoltaïque (3KWc), tout à l'égout. Proche des commodités. Un véritable havre de paix à découvrir dès maintenant ! Idéale pour une famille en quête de tranquillité. N'hésitez plus, venez visiter ce cocon chaleureux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Serge Sacilotto EI (ID 3187), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS SUR ISERE sous le numéro 392 540 969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 4 245 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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SERGE SACILOTTO - IAD

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