Vente maison 172 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Argenton-sur-Creuse (36200)

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1 623 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

L'ARIBOUT

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Description

Rare à Argenton-sur-Creuse ! Découvrez cette maison de ville avec sa belle terrasse et son accès direct à la Creuse !
Cette maison lumineuse sur deux niveaux dispose de tous les atouts pour les futurs acquéreurs recherchant un bien à proximité de toutes les commodités et de la gare avec une magnifique vue dégagée sur la Creuse et les bords de Creuse.
Au rez-de-chaussée, vous trouvez une belle pièce de vie donnant sur une cuisine et une arrière cuisine ainsi qu'un WC. Une porte-fenêtre offre l'accès à une terrasse très agréable et sa vue imprenable sur la rivière.
Depuis le RDC, vous aurez accès à un escalier menant à la cave et un second escalier offrant un accès direct à une plage donnant sur la rivière.
Un escalier amène au premier étage où vous trouverez un palier avec un WC ainsi que deux chambres et une grande salle de bain. Au-dessus, un escalier mène à des combles aménagés en un double espace pouvant accueillir une chambre et un bureau / dressing par exemple.
Ce bien, très rare sur le marché, séduira les futurs acquéreurs recherchant le confort de la vie en ville mais aussi le calme de la campagne grâce à cette vue imprenable et très recherchée sur la Creuse. La situation de ce bien est idéal, à proximité des commerces du centre historique d'Argenton, des écoles, de la gare et des accès à l'autoroute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 907-5517617 - Réf Superimmo : ANVXWQFS8

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Caractérisques

Prix de vente : 172 000 €	Prix au m² : 1 623 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €.

106 m² - 6 pièces - 3 chambres	1 cave
Balcon	Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 127 € / an

Maximum : 2 877 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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Infos légales : 53771470100019