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Vente maison 150 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Arras (62000)

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  • 1 415 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
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Description

Charmante maison en brique située dans un quartier résidentiel paisible d'Arras, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. Le secteur offre un cadre de vie idéal, parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Le jardin, sans vis-à-vis, est un lieu parfait pour se détendre et profiter des beaux jours. La maison dispose d'une dépendance, d’un cellier/buanderie pratique, ainsi qu’une cave, idéal pour le stockage ou pour vos projets personnels.
Rez-de-chaussée :
- 1 Couloir dessert les différentes pièces de vie.
- 1 Séjour lumineux, espace agréable pour la famille avec sa cheminée et son insert.
- 1 Cuisine fonctionnelle d'environ 20m2.
- 1 Chambre : adaptable selon vos besoins (bureau, chambre d'amis, agrandissement du séjour...).
- 1 Cellier/buanderie, pratique pour l’organisation de la maison.
- 1 WC individuel.
Étage :
- 4 chambres, dont 3 équipées de placards intégrés, offrant des espaces de rangement optimisés.
- 1 Salle de bain fonctionnelle avec WC.
Points forts de la maison :
- Fenêtres en PVC double vitrage récent et oscillo-battantes : assurent une bonne isolation thermique et phonique.
- Toiture isolée en 2014 : garantit une bonne performance énergétique, optimisant votre confort et vos dépenses énergétiques.
Cette maison bien entretenue offre un excellent potentiel de personnalisation. Venez découvrir tout son potentiel et laissez-vous séduire par son charme. Contactez-moi pour organiser une visite ! Taxe foncière : 1156 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barriere Alexandre. Tél : 07-67-35-58-92. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 890 077 456. Spécialiste sur le secteur de : DUISANS et ses environs.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 2013463 - Réf Superimmo : ANVXWM078
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 1 415 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

106 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Nord
Année de construction : 1960Chauffage individuel
Cuisine séparée1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2130)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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