Vente maison 342 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Auray (56400)

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3 226 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Magali HABLIZIG - iad

20 avis

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Description

iad France - Magali Hablizig vous propose: Charmante Maison Traditionnelle avec Terrasse et Jardin de plus de 400m² à Auray
Construite en 1974 et entièrement rénovée, elle saura combler vos attentes en matière de confort et de qualité de vie.
La maison s'étend sur une surface habitable de 106m². Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un beau séjour lumineux avec accès terrasse, une grande chambre, une salle d'eau, un WC. A l'étage, 2 chambres, un bureau et un petit grenier.
À l'extérieur, une buanderie, un Carport et une terrasse exposée Sud Ouest vous invite à profiter des douces journées ensoleillées et des soirées conviviales en famille ou entre amis.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une rénovation récente, garantissant un cadre de vie moderne et confortable. Le système de chauffage individuel à radiateurs alimenté au gaz naturel assure une chaleur agréable en toutes saisons. Les équipements de confort tels que le raccordement au tout-à-l'égout et la ventilation mécanique, ainsi que la motorisation des volets roulants viennent compléter les prestations de qualité de ce bien
La localisation de cette maison est idéale, proche des commodités du quotidien et des axes de transport. Les points d'intérêt locaux tels que les commerces, les écoles et les espaces verts sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hablizig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878843929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 09/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1711435 - Réf Superimmo : ANVXY1LLB

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Caractérisques

Prix de vente : 342 000 €	Prix au m² : 3 226 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

106 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 423 m²	Terrasse
Année de construction : 1974	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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