Vente maison 125 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

Autun (71400)

iad France - Dragan Kocanovic (06 81 75 35 21) vous propose : IAD France. Dragan Kocanovic vous propose une maison d’habitation mitoyenne sur sous-sol de 100 m2 environ, à Autun, tout près du plan d’eau du Vallon.
Au RDC un très grand garage de 65 m2 environ attenant à une buanderie. Au premier
étage, nous entrons dans un grand dégagement d’une dizaine de m2, un salon spacieux de 35 m2 environ, une cuisine équipée, deux chambres de 12 et 16 m2 environ une salle d’eau et un wc séparé. Au 2 ème étage, en mezzanine, nous entrons dans un
immense espace de 32 m2 environ surface au sol pouvant servir de salle de jeux pour les enfants et une 3 ème chambre de 15 m2 environ, le tout en sous-pente. A l’extérieur, une jolie cour de 200 m2 environ, gravillonnée et fermée. Le tout est habitable de suite. Prévoir de changer une fenêtre dans le salon et deux Velux à l'étage. Pour
le chauffage, une pompe à chaleur mise en route en septembre 2023 et pour l’alimentation en eau chaude, un ballon d’eau chaude thermodynamique installé en 2023.
Vous avez donc ici une maison familiale à proximité de toutes les commodités et de la campagne environnante.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dragan Kocanovic EI (ID 79532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 918496365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 125 000 €

Prix au m² : 1 179 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2023.

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DRAGAN KOCANOVIC - IAD

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