Vente maison 279 000 €

106 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Avignon (84000)

iad France - Cyril Allaire (06 52 64 03 24) vous propose : **Bas de maison de caractère avec jardin et piscine**
À vendre : Magnifique bas de maison de caractère, anciennement utilisé comme bureaux, offrant un potentiel incroyable. Avec une surface d'environ 106 m², cette propriété spacieuse vous séduira par ses volumes généreux et son charme authentique.
Le bien est doté d'un jardin où vous pourrez profiter d'une piscine idéale atypique pour les journées ensoleillées, ainsi que d'un forage pour un arrosage économique. L'intérieur est entièrement climatisé, assurant confort et fraîcheur dans toutes les pièces.
C’est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu unique avec beaucoup de possibilités d’aménagement.
Atouts :
Surface de plus de 106 m²
Climatisation dans toutes les pièces
Jardin spacieux avec piscine
Forage
Gros potentiel d’aménagement
Quelques travaux de rafraîchissement extérieur sont à prévoir.
Ne tardez pas à venir découvrir ce bien coup de cOEur !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 99.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 209 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Allaire EI (ID 77433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 953249489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	209 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2020.

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CYRIL ALLAIRE - IAD

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