Vente maison 239 500 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bains-sur-Oust (35600)

iad France - Pierre-Yves Burban (06 81 52 75 51) vous propose : • NOUVEAUTÉ - BAINS SUR OUST - LA POTINAIS - CORP DE FERME - 3 CHAMBRES - DEPENDANCES - 1 HECTARE
Découvrez ce corp de ferme à rénover situé sur la commune de Bains sur Oust.
Vous y trouverez une maison d'habitation de 106 m², composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 25 m² avec coin cuisine, d'une chambre sur parquet de 11 m², d'un WC séparé et d'une arrière cuisine de 28 m².
A l'étage, un palier dessert deux vastes chambres de 14 et 16 m² et une salle de bain avec WC de 5 m².
Des combles aménageables de 33 m² sur la maison d'habitation et des dépendances pour une surface habitable de 314 m² viennent compléter ce bien.
Le tout sur une parcelle de 10220 m²
Très belle opportunité pour créer un gîte.
- SES ATOUTS : BELLE OPPORTUNITE POUR GITE.VOUS TOMBEREZ SOUS LE CHARME DE L'ENVIRONNEMENT !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Burban EI (ID 77541), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/12/2021.

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PIERRE-YVES BURBAN - IAD

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