Vente maison 306 900 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Beaulieu-sous-la-Roche (85190)

iad France - Christophe Boivineau (06 38 92 19 68) vous propose : Maison ' Coup de cOEur ' avec Vaste Terrain à Beaulieu-sous-la roche.
Vous recherchez une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle à Beaulieu-sous-la-Roche ... vous l'avez trouvée !
Cette charmante maison de 5 pièces saura répondre à toutes vos attentes.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement paisible et verdoyant de cette propriété. Érigée sur un grand terrain de 10 800 m², elle offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie généreux comprenant un salon lumineux ouvert sur une véranda, une cuisine séparée entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, trois belles chambres, des placards de rangements, une salle de bain, et un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Pour les beaux jours, vous pourrez profiter de la terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin, idéal pour des moments de détente et de convivialité.
Les équipements de cette maison comprennent la fibre optique, un système de chauffage individuel (électricité et bois) avec répartiteurs de chaleur, des radiateurs, une cheminée à insert, un système de ventilation mécanique et des ouvertures doubles vitrages pour un confort optimal.
Le sous-sol de 136 M² avec une partie garage, deux pièces de rangement, un bureau et une cave, offre des espaces supplémentaires.
Située en campagne à seulement 25 minutes des plages, l'emplacement de cette maison permet de profiter pleinement de la nature environnante, tout en restant proche des commodités de la vie
quotidienne.
Si vous recherchez une maison chaleureuse, bien entretenue et offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, cette propriété à Beaulieu-sous-la-Roche saura répondre à vos attentes.
Contactez moi pour convenir ensemble d'une visite et apprécier pleinement le potentiel de ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Boivineau EI (ID 69637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914268818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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CHRISTOPHE BOIVINEAU - IAD

6 avis clients

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