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Vente maison 229 000 €
106 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Beaupréau-en-Mauges (49600)
106 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Beaupréau-en-Mauges (49600)
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- 2 160 €/m²
- 9 balcons
- 1 terrasse
- 1 garage - 5 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN
Idéalement situer à 20 mn de Cholet et 30 mn d'Ancenis
En vente : découvrez à Beaupréau-en-Mauges dans le centre ville (49600) cette maison de 5 pièces de 106m² et de 1 095 m² de terrain. Cette maison, présente de nombreux atouts pour une vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Elle est aménagée comme suit :Spacieuse pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes.
Elle est orientée plein sud, ce qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Une cave, chaufferie, buanderie, un atelier, salle de jeux, offre à cette maison davantage de possibilités pour s'organiser. De l'espace supplémentaire extérieur est fourni avec un jardin clôt de 700 m² et 30 terrasses.
Côté stationnement, elle dispose de cinq places de stationnement en extérieur et d'une place à l'intérieur du garage.
Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. . Il y a le Cinéma Jeanne D'arc ainsi que des restaurants, des commerces, des boulangeries, une boucherie charcuterie, un bureau de poste et une épicerie dans les environs. Ne manquez pas le marché Place du 11 novembre tous les lundis matin.
Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison à vendre.
Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Gérard HUMEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 302 692 595
RCP 61967940
Publiée le 09/11/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : VM636-EDENCIA - Réf Superimmo : ANVXX50IF
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| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 2 160 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,57% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/edencia/1041/bIvX0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf
| 106 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 095 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 5 parkings | Cave |
| 9 balcons | 1 terrasse |
| Année de construction : 1977 | Chauffage au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 780 € / an
Maximum :
3 830 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2024.
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