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Vente maison 269 000 €
106 m²
6 pièces 6 p
Bidon (07700)

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  • 2 538 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Christophe Fournier - iad

Christophe Fournier - iad

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Description

iad France - Christophe Fournier (06 71 26 00 72) vous propose : A vendre : Charmante Maison de 6 Pièces à Bidon avec Jardin ensoleillé
Découvrez cette maison individuelle de 106 m2 située dans la paisible commune de Bidon, en Ardèche.
Construite en 2015, elle est en parfait état et offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de tranquillité et de nature.
Caractéristiques :
- Surface habitable 106m2 sur 474m2 de terrain
- Au rez-de-chaussée, ce trouve un séjour lumineux, convivial ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée + WC
- A l'étage, vous trouverez 4 chambres pour accueillir toute la famille, salle d'eau et WC
- Un garage vient compléter le tout
- Exposition plein sud pour une luminosité maximale toute la journée
- Chauffage et confort : Pompe à chaleur, climatisation réversible et adoucisseur d'eau
- Jardin ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours
- aucun travaux à prévoir : maison prête à emménager
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est un véritable cocon de bien-être, idéal comme résidence principale ou maison de campagne pour les week-end ou les vacances.
Localisation :
- Située à Bidon, au coeur de l'Ardèche méridionale, à proximité des sentiers de randonnée pédestre ou VTT.
- Non loin de la grotte Chauvet, des gorges de l'Ardèche et néanmoins proche de toutes les commodités.
- Un cadre naturel parfait pour se ressourcer et profiter de moments de détente en plein air.
- Depuis la terrasse ou les chambres, profitez d'une vue imprenable sur le Mont Ventoux surnommé le 'Géant de Provence'
- Une opportunité rare d'admirer ce panorama exceptionnel au quotidien, directement depuis le confort de votre future maison.
Ne manquez pas cette opportunité !! Contactez-moi et laissez-vous charmer par cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fournier EI (ID 82431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1621321 - Réf Superimmo : ANVXWYSAK
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 538 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

106 m² - 6 pièces - ter. 474 m²Année de construction : 2013
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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CHRISTOPHE FOURNIER - IAD

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