Vente maison 620 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Découvrez cette charmante maison à usage d'habitation de 118 m², offrant un cadre de vie idéal pour vous et votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel comprenant une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée séparée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), un dégagement avec placard et une salle d'eau équipée d'un sanibroyeur. L'ancien garage a été astucieusement transformé en cellier, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.
À l'étage, vous découvrirez un palier desservant deux chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec wc.
Profitez également du jardin avec sa terrasse, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter du plein air en toute tranquillité. L'accès à la rue Camille Godard est facilité par un portail voiture électrique, assurant praticité au quotidien.
Le tout est niché sur une parcelle de 182 m², offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable.
Ne laisse pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.
Prix 650 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 4,8 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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Infos légales : 80002097600026

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