Vente maison 430 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33100)

iad France - Erika Faure (06 17 15 15 86) vous propose : une charmante maison de 106 m² située à Bordeaux-Bastide, à deux pas du pont Simone Veil, du parc des étangs, de l'Arké-Aréna, des écoles, commerces et transports en commun. Tout est réuni pour vous offrir une vie confortable au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec placard, menant à une cuisine équipée et aménagée avec son coin repas, ainsi qu'un salon-séjour baigné de lumière grâce à sa large ouverture sur le jardin. Une arrière-cuisine pratique donne accès à une terrasse en partie couverte, parfaite pour vos moments de repas où de détente en plein air.
À l'étage, un pallier dessert quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant.
Cette maison, bien entretenue, offre également un joli jardin clôturé avec un atelier en limite de propriété, disposant de l'électricité, idéal pour le bricolage ou du rangement supplémentaire.
**Atouts supplémentaires: **
-Parking privatif devant la maison.
-Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible.
-Électricité refaite à neuf avec factures à l'appui.
-Double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal.
Cette maison est parfaite pour une famille, investissent locatif.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite.
N'attendez plus cette maison n'attend que vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Faure EI (ID 77759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953750411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 430 000 €

Prix au m² : 4 057 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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ERIKA FAURE - IAD

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