Superimmo
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Vente maison 549 000 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33300)

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  • 5 179 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
HOMKI

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Description

Homki vous présente en exclusivité cette très belle échoppe double de 106 m² sur une parcelle de 224 m² avec garage et dépendance.
Située dans une rue calme du quartier de Bacalan, elle se trouve à proximité des transports en commun (bus, tram B arrêt New York et Brandenburg), des commerces, école (Charles Martin) et des espaces verts.
Rénovée en 2016, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un grand salon lumineux avec insert et belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte et équipée et une salle à manger donnant directement sur le jardin par de larges baies vitrées.
Au même niveau, deux jolies chambres de 12 et 9 m² dont une avec un dressing aménagé, une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes séparés.
À l'étage, vous trouverez une troisième chambre de 12 m² avec placards et une mezzanine surplombant le salon pouvant servir de bureau ou de salle de jeux pour les enfants.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse en bois de 100 m² végétalisée et à l’abri des regards comprenant un SPA et une dépendance aménagée en studio (salle d'eau et toilettes), idéal pour recevoir vos amis et la famille.
Un garage de 12 m² attenant à la maison complète l'ensemble.
Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1868 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15915

Publiée le 03/01/2025 - Réf. agence : Homki251_bfjb5 - Réf Superimmo : ANVXXKP4N
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 5 179 € / m²
Taxe foncière : 1 868 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²2 niveaux
Orientation : Nord / SudGarage
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage au gazSéjour de 45 m²
1 salle d'eau2 wc
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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