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Vente maison 441 000 €
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33800)
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33800)
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- 4 160 €/m²
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE
Charmante maison de ville de 106m2 - quartier Bordeaux Nansouty
Je vous propose cette jolie maison de ville lumineuse, située à deux pas des commerces de la place Nansouty.
Au rez-de-chaussée :
entrée indépendante
cave de 26 m2
Au 1er étage :
salon avec cheminée insert
chambre et salle de bain
cuisine et salle à manger exposés Sud est-ouest
buanderie
dressing et placards
salle de bain
1 toilette séparé avec lave-mains
Au 2ème et dernier étage :
2 grandes chambres mansardées
1 toilette séparé avec lave-mains
le plus : de beaux volumes, beaucoup de cachet (moulures, boiseries, parquet d'origine, poutres apparentes…)
Informations techniques et financières :
- 106m2 habitables et 164m2 de surface utile
- chauffage électrique
- dpe C réalisé le 16/11/2022
- syndicat de copropriété bénévole - faibles charges
- taxe foncière : 2151€
- montant estimé des dépenses annuelles en énergie : entre 1000 et 1410€ selon les prix moyens figurants dans le dpe de 2022
Environnement :
- proche de la place Nansouty
- à 15 minutes à pied de la Gare de Bordeaux Saint-Jean
- lignes de bus 9 et 15 à 100 mètres
- vie de quartier très agréable
- plusieurs écoles
- nombreux commerces à proximité : fleuristes, fromager, boucher, boulangeries, primeurs, supermarchés, boutiques, caviste, restaurants tout peut se faire à pied !
- accès rapide à la rocade et à l'A63 reliant le Bassin d'Arcachon
- possibilité de rejoindre l'aéroport en transports
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf.885827Afficher plus
Publiée le 19/12/2024 -
maj le 27/03/2025 -
Réf. agence : 340930184915 - Réf Superimmo : ANVXXIJLA
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| Prix de vente : 441 000 € | Prix au m² : 4 160 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 249,96 € / an | Taxe foncière : 2 151 € |
21 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 106 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| 2 niveaux | 1 cave |
| Chauffage électrique (cheminée) | 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
| Fibre optique | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 16/11/2022.
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