Vente maison 363 875 €

106,63 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bouaye (44830)

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3 413 €/m²
1 Garage

L'Étude Immobilière

375 avis

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Description

Cette maison de plain pied livrée en 2011 (RT 2005) construite par COMECA, est composée d'une belle piece de vie de 31 m2 environ ouverte sur une cuisine aménagée-équipée de 10 m2.
Un dégagement dessert quatre belles chambres dont une avec salle d'eau privative (à finir), une deuxième salle de bains et un WC séparé.
De plus, un cellier accessible par le dégagement vous permet d'entrer dans votre double garage de 45 m2 où un camping-car peut être stationné, vu la hauteur au faitage (6 m environ), ou de quoi faire un beau grenier de stockage.
Cerise sur le gâteau, chauffée par le sol (chaudière gaz à condensation) cette maison est peu énergivore (classe C).
Enfin, le terrain de 475 m2 est totalement clos et sans vis à vis et possède une terrasse bois de 20 m2 orientée sud-ouest.
Laissez-vous tenter par une visite en appelant le 02.85.52.84.94. Référence du bien 1418C.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1418C - Réf Superimmo : ANVXX8R3E

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Caractérisques

Prix de vente : 363 875 €	Prix au m² : 3 413 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 8 875 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.etude-immobiliere.com/i/redac/honoraires?honofor=1

106,63 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 475 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2011
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin (300 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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