Vente maison 159 750 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bourges (18000)

BOURGES, quartier Mazières, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, prête à retrouver tout son éclat. Certes, des travaux sont à prévoir, mais le résultat en vaudra largement l'investissement.
Son agencement est très fonctionnel :
Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, séjour/salon lumineux, salle d'eau avec WC.
Étage : Trois chambres, dont une avec dressing, salle de bains, WC indépendant.
Atouts supplémentaires :
Une dépendance avec terrasse abritée offre un espace convivial pour profiter des beaux jours.
Le tout est situé sur un terrain clos et arboré de 596 m².
Honoraires inclus de 4.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 750 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4644.00 et 4644.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Jean-Marc THIBIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 408815819

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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