Vente maison 375 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bousse (57310)

iad France - Anouck Barril (06 47 10 16 85) vous propose : Dans un quartier paisible de BOUSSE, une très jolie petite MAISON entièrement rénovée en 2012 constituée de 5 Pièces pour 106m2 habitables sur un rez-de-chaussée et un étage où tous les espaces ont été valorisés.
La parcelle de 453m2 entièrement clôturée propose un JARDIN à l'avant, sur le côté et à l'arrière sans vis à vis.
Une TERRASSE bien orientée à l'arrière et un GARAGE à l'avant complètent ce bien.
Au RDC : une entrée accueillante dessert une CUISINE entièrement équipée, clarteuse grâce à ses nombreuses fenêtres et semi ouverte sur la PIECE DE VIE spacieuse et lumineuse ayant accès direct vers la TERRASSE abritée avec vue sur le JARDIN. Un WC et un cellier sont également à disposition.
A l'Etage : un vaste pallier mène vers 3 CHAMBRES dont une avec sa SALLE d'EAU privative et son propre BALCON, une SALLE DE BAIN familiale et un second WC indépendant.

Le GARAGE, équipé d'une porte motorisée, est accessible par l'intérieur de la maison et laisse la place à un esapce BUANDERIE.
Un POELE à PELLETS de 2019 pouvant être géré à distance, offre une source de chaleur complémentaire et des PANNEAUX PHOTOVOLCAIQUES permettent des économies d'énergie et une touche de confort supplémentaire !
La FACADE a été rénovée en 2019 et les ESPACES VERTS tout autour de la maison sont parfaitement entretenus.
Le STATIONNEMENT est aisé devant le garage et des places en épis sont disponibles en retrait de la route principale.
À moins de 10 minutes à pied, et avec un accès sécurisé, on arrive à l'école maternelle du Plateau et à l'école primaire des Saules. Plusieurs arrêts de bus desservent les collèges environnants, facilitant les déplacements des enfants.
Les autoroutes A31, A30 et A4 sont accessibles à 5 minutes.
De nombreux Commerces et Restaurants sont installés à BOUSSE.
Venez découvrir cette maison PLEINE DE CHARME proposant MODERNITE, PRATICITE, CONFORT, CONVIVIALITE pour un CADRE DE VIE IDEAL pour une FAMILLE ! Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anouck Barril EI (ID 71687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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ANOUCK BARRIL - IAD FRANCE

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