Vente maison 159 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Brionne (27800)

iad France - Virginie Rault vous propose: Authentique Maison Traditionnelle à Pont-Authou - À Rénover
Maison de 106m2 avec un sous sol (46m2) sur un terrain de 524m2 - Un beau potentiel à exploiter !
Située à proximité de la Départementale 130, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant bien desservie.
Idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation, elle vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous apprécierez son espace généreux, avec des placards intégrés pour un rangement optimisé. Le séjour-salon baigné de lumière, offre un bel espace de vie pour recevoir ou se détendre. La cuisine équipée, à proximité, facilite le quotidien et peut être repensée selon vos envies.
A l'étage, un demi-niveau mène à un palier avec placards, distribuant trois chambres confortables. La salle d'eau est fonctionnelle, un Wc et une petite buanderie vient compléter cet étage, offrant un espace pratique.
Atout complémentaire, la maison dispose d'un sous sol (46m2), offrant un Wc et un point d'eau. Cet espace peut être aménagé selon vos besoins.
Le terrain de 524m2 permet de profiter d'une belle terrasse pour se détendre et profiter des beaux jours, vous y trouverez également un espace de stockage au bout du terrain.
Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville et d'une cheminée avec insert, assainissement collectif, fenêtres double vitrage.
Côté pratique :
- Le Bec Hellouin : 2Km
- Brionne : 10Km
- A28 : 5Km
Cette maison offre un fort potentiel pour être modernisée et personnalisée. Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Rault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 984704098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 1 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2025.

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VIRGINIE RAULT - IAD

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