Vente maison 475 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Callian (83440)

À seulement 5 minutes du centre de Callian, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison moderne de 2017 répondant aux normes RT 2012 encore sous garantie décennale, 4 pièces 106m² offre un cadre de vie idéal, que vous soyez un jeune couple avec enfants, des retraités ou un couple sans enfants en quête de tranquillité et de confort.
Caractéristiques principales :
Entrée avec placard intégré, pour un rangement optimisé dès l’entrée.
Cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée (réfrigérateur, congélateur, cave à vin), ouverte sur une salle à manger lumineuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
Salon spacieux avec climatisation réversible dans toute la maison, pour un confort thermique en toute saison.
Exposition sud-ouest, garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et toilettes, idéale pour une vie de plain-pied.
Arrière-cuisine pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les appareils électroménagers et provisions.
À l’étage, deux chambres avec placards intégrés, idéales pour les enfants, invités ou espace bureau.
Salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne, alliant confort et style.
WC indépendant à l'étage.
Volets roulants centralisés, pour une gestion facile des ouvertures.
Extérieur et équipements :
Jardin 340m² entièrement clôturé, sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité.
Terrain de pétanque, parfait pour se détendre et profiter des moments de loisirs.
Cabanon de jardin, pratique pour ranger les outils et équipements d’extérieur.
3 places de stationnement sur la propriété, pour un accès aisé.
Cette maison lumineuse et bien agencée, à l’abri des regards, est le choix parfait pour tout type de foyer : jeune couple avec enfants, retraités ou couple sans enfants. Avec ses équipements modernes, son jardin sans vis-à-vis et son environnement paisible, elle s’adapte à tous les modes de vie. Une occasion à ne pas manquer !
Cette annonce référence 255327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024
Score DPE : 72 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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ADELINE LE CRAVIER - BSK IMMOBILIER

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