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Vente maison 262 500 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Val d'Anast (35330) - Campel

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  • 2 476 €/m²
  • Chauffage individuel
CHRISTOPHER HAMON - BSK Immobilier

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Description

Située au cœur d'un charmant village, cette maison néo-bretonne de 4 pièces a été entièrement rénovée avec soin et offre un cadre de vie moderne et confortable. Idéale pour une famille ou un couple, elle combine le charme de l’ancien et les avantages des équipements récents.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 105 m²
Pièces : 4, dont un salon lumineux, une cuisine moderne et équipée, 3 chambres spacieuses.
Étages : 1 étage aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…).
Chauffage : Pompe à chaleur, pour un confort optimal tout en réalisant des économies d'énergie.
Menuiseries neuves : Fenêtres et portes récentes assurant une excellente isolation thermique et phonique.
La maison bénéficie d’un joli jardin privatif et d’une belle exposition, permettant de profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité. Située dans un environnement calme, elle est à proximité des commerces, écoles et transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Je reste disponible pour toute demande d'information au 07 69 70 09 43
Cette annonce référence 263151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER HAMON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52504537300038.
Prix du bien : 262 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 263151 - Réf Superimmo : ANVXXCZFN
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 2 476 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

106 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Chauffage individuel1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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