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Description

Orpi vous propose sur la commune recherchée de Canohès, cette jolie villa d'environ 106m² bénéficiant d'une vie de plain pied nichée dans une impasse d'un quartier calme.
Cette belle maison en très bon état général dispose de tous les atouts pour séduire une famille avec ses 4 chambres dont 3 en rez de chaussée, ou un couple de retraités désireux de vivre non loin des commodités tout en étant dans un environnement paisible.
L'espace de vie se compose d'une pièce à vivre d'environ 35m² et d'une cuisine indépendante de 11m², l'ensemble bénéficie d'une belle exposition, et d'une luminosité omniprésente du matin au soir, vous disposerez en plus d'une loggia de 9m² à l'entrée à aménager selon vos envies, le coin nuit est lui doté de 4 chambres au total, et d'une salle d'eau,.
Le jardin idéalement exposé et sans vis à vis peut recevoir une piscine, un casot en dur y est déjà en place pour installer si besoin l'appareillage du bassin.
L'avant de la parcelle est également un emplacement agréable pour y réaliser une terrasse ou un lieu de jeux sécurisé pour les enfants.
Côté stationnement en plus du garage de 26m², vous pourrez garer aisément vos véhicules devant la parcelle.
LES +: construction traditionnelle, climatisation réversible, insert à granulés, double vitrage, volets roulants électriques+battants en alu.
Un beau produit à visiter sans plus attendre
Référence agence : 96

Publiée le 04/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : PL5T-AUP-I7Z - Réf Superimmo : ANVXWM2AP
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 481 € / m²
Taxe foncière : 1 580 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5429/bareme.pdf

Disponible immédiatement106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 335 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseChauffage individuel: pompe à chaleur
Climatisation1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 621 € / an
Maximum : 3 547 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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Historique des prix
25 septembre 2024

Baisse de 4,4%

263 000 €
4 septembre 2024
275 000 €
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