Vente maison 263 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Canohès (66680)

Orpi vous propose sur la commune recherchée de Canohès, cette jolie villa d'environ 106m² bénéficiant d'une vie de plain pied nichée dans une impasse d'un quartier calme.
Cette belle maison en très bon état général dispose de tous les atouts pour séduire une famille avec ses 4 chambres dont 3 en rez de chaussée, ou un couple de retraités désireux de vivre non loin des commodités tout en étant dans un environnement paisible.
L'espace de vie se compose d'une pièce à vivre d'environ 35m² et d'une cuisine indépendante de 11m², l'ensemble bénéficie d'une belle exposition, et d'une luminosité omniprésente du matin au soir, vous disposerez en plus d'une loggia de 9m² à l'entrée à aménager selon vos envies, le coin nuit est lui doté de 4 chambres au total, et d'une salle d'eau,.
Le jardin idéalement exposé et sans vis à vis peut recevoir une piscine, un casot en dur y est déjà en place pour installer si besoin l'appareillage du bassin.
L'avant de la parcelle est également un emplacement agréable pour y réaliser une terrasse ou un lieu de jeux sécurisé pour les enfants.
Côté stationnement en plus du garage de 26m², vous pourrez garer aisément vos véhicules devant la parcelle.
LES +: construction traditionnelle, climatisation réversible, insert à granulés, double vitrage, volets roulants électriques+battants en alu.
Un beau produit à visiter sans plus attendre
Référence agence : 96

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Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 2 481 € / m²
Taxe foncière : 1 580 €

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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