Superimmo
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Vente maison 263 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Canohès (66680)

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  • 2 481 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Chauffage: clim. réversible
Groupe First Immo

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3 avis
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Description

Située dans un quartier calme de Canohès.
Sur l'avant, un premier extérieur de 60 m² vous accueille, idéal pour un petit jardin. À l'arrière, un grand espace de 75 m², vous invite à profiter de l'extérieur. Un coin barbecue est déjà aménagé.
Un abri de jardin complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.
La maison, très lumineuse, propose un séjour spacieux de 32 m², ainsi qu'une cuisine de 11 m² aménagée de placards en bois, apportant une touche de charme.
Ce bien est également équipé d'une climatisation réversible, d'un insert à granulés, et de fenêtres en double vitrage, assurant tout confort.
Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres confortables, toutes bien agencées. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre.
Pratique, cette maison possède un garage de 26 m². De plus, vous avez la possibilité de stationner un ou deux véhicules devant la maison.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1329.00 et 1799.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM584-COMPANY36025XAU - Réf Superimmo : ANVXWYMCB
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 2 481 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36025xau/557/dTkeh/bareme_transac_102024_1.pdf

106 m² - 5 pièces - 4 chambresVue dégagée
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 1975Chauffage: clim. réversible
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 329 € / an
Maximum : 1 799 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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Siren : 917662918
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