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9
Vente maison 263 000 €
106 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Canohès (66680)
106 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Canohès (66680)
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- 2 481 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un quartier calme de Canohès, cette charmante maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espaces extérieurs et d'une ambiance lumineuse.
Sur l'avant, un premier extérieur de 60 m² vous accueille, idéal pour un petit jardin ou un coin détente. À l'arrière, un grand espace de 75 m², vous invite à profiter de l'extérieur en toute sérénité. Un coin barbecue est déjà aménagé, parfait pour des moments conviviaux. Un abri de jardin complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.
La maison, très lumineuse, propose un séjour spacieux de 32 m², idéal pour recevoir ou se retrouver en famille, ainsi qu'une cuisine de 11 m² aménagée de placards en bois, apportant une touche de charme.
Ce bien est également équipé d'une climatisation réversible, d'un insert à granulés, et de fenêtres en double vitrage, assurant tout confort.
Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres confortables, toutes bien agencées. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre, idéale pour plus d'intimité ou pour un bureau.
Pratique, cette maison possède un garage de 26 m². De plus, vous avez la possibilité de stationner un ou deux véhicules devant la maison.
Une belle opportunité pour quiconque cherche une maison familiale avec de grands espaces extérieurs, dans un cadre agréable et tranquille.
Prenez vite rendez-vous dans une de nos agences pour visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1329.00 et 1799.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : VM584-COMPANY36025XAU - Réf Superimmo : ANVXWYMCB
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| Prix de vente : 263 000 € | Prix au m² : 2 481 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36025xau/557/dTkeh/bareme_transac_102024_1.pdf
| 106 m² - 5 pièces - 4 chambres | Vue dégagée |
| 1 garage - 2 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage: clim. réversible |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 329 € / an
Maximum :
1 799 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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