Vente maison 249 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cardesse (64360)

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2 349 €/m²
Balcon
Terrasse
6 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

BLANCHARD Amandine - ENDIE IMMOBILIER

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Description

Au cœur du vignoble de Jurançon, à 35 minutes à l'ouest de Pau, cette belle maison de caractère d'environ 106 m² habitables, située à l'orée d'un magnifique village, vous propose un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, 3 chambres, 3 salles d'eau, un bureau et attenante à la maison une grange de 60 m² sur deux niveaux, dans un écrin de verdure de plus de 6 500 m² et un hectare non loin de la maison. Une fois la porte d'entrée franchie ,vous découvrirez une belle pièce de vie (40m²) avec sa cuisine ouverte. Face à l'entrée vous bénéficierez d'une grande chambre avec porte fenêtre et sa salle de douche assortie de nombreux rangements. Un peu plus sur votre droite se trouve une buanderie et un bel espace rangement. De cette pièce de vie, un escalier en bois mène à l'étage où un palier dessert deux belles chambres (17 et 15 m²) au charme indéniable possédant chacune sa salle d'eau et un toilette (4 et 4,5 m²). Vous avez également une pièce supplémentaire de 8 m² pouvant servir de bureau, dressing, salle de jeu. Cette maison a tous les atouts pour une famille ou bien pour un projet de chambres d'hôtes. A l'extérieur, attenant à la maison vous aurez le plaisir de découvrir encore une grange sur deux niveaux, avec de jolis galets aux murs (60 m²) déjà bien aménagée (ouvertures, carrelage au sol, électricité et arrivées d'eau) où il serait très facile d'y créer un atelier, un local professionnel ou bien un gîte suivant votre désir. Un beau parc de plus de 6500 m² avec son bassin vous invite à la détente, celui-ci est complété par une parcelle de plus d'un hectare. La toiture est en bon état, les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'eau chaude s'opère via un chauffe-eau électrique (300 l), le chauffage est électrique, en complément un insert à bois et l'assainissement via une fosse septique. L'isolation est en laine de roche. Vous apprécierez le cadre idyllique et le charme de cet endroit. A mi-chemin entre Monein et Oloron (10 km), Pau est à 30 km (aéroport, hôpital, centres commerciaux..). En une heure trente on peut rejoindre le littoral atlantique, ou l'Espagne. Les stations de ski les plus proches sont à une heure. Contactez votre conseiller Karine Diee 06.28.28.65.31 : - EI - - Agent commercial indépendant - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030052464) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Contactez votre conseiller Endie Immobilier : BLANCHARD Amandine - EI - 06 19 02 56 40 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : DRAGUIGNAN RSAC N° 832 746 788 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030052464) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Publiée le 22/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 030052464 - Réf Superimmo : ANVXW47ZA

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 349 € / m²
Taxe foncière : 523 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/03005/bareme.pdf

106 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 17 911 m²	Orientation : Est
Sans vis-à-vis	6 Parkings extérieurs
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1450	Chauffage électrique
Cuisine aménagée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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