Vente maison 369 500 €

106,21 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Carquefou (44470)

Maison 6 pièces, 4 chambres sur un terrain de 821 m² idéalement localisée à Carquefou au sein d'un quartier résidentiel et familial, à proximité des écoles et des transports.
Venez découvrir cette agréable maison, de 106 m2 habitables (114 m² au sol), offrant:
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un beau salon-séjour lumineux équipé d'un poêle avec une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à la terrasse et au jardin, un WC.
- A l'étage : le palier donne accès à quatre chambres dont l'une avec salle d'eau privative, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Vous pourrez également profiter d'un grand jardin arboré, sans vis-à-vis, avec terrasse carrelée et de deux abris de jardin.
Un garage complète ce bien.
Idéalement située cette maison répondra parfaitement aux besoins d'une famille car elle se trouve à proximité de toutes les commodités. Des écoles de la maternelle au lycée à 10 minutes à pied. Côté transport, le bus situé à moins de 5 min à pied de la maison. Enfin vous trouverez des commerces et services de proximité à quelques minutes à pied de la maison (maison médicale, pharmacie, boulangerie, boucherie …)
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite de cette maison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 369 500 €

Prix au m² : 3 479 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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