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Description

Maison 6 pièces, 4 chambres sur un terrain de 821 m² idéalement localisée à Carquefou au sein d'un quartier résidentiel et familial, à proximité des écoles et des transports.
Venez découvrir cette agréable maison, de 106 m2 habitables (114 m² au sol), offrant:
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un beau salon-séjour lumineux équipé d'un poêle avec une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à la terrasse et au jardin, un WC.
- A l'étage : le palier donne accès à quatre chambres dont l'une avec salle d'eau privative, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Vous pourrez également profiter d'un grand jardin arboré, sans vis-à-vis, avec terrasse carrelée et de deux abris de jardin.
Un garage complète ce bien.
Idéalement située cette maison répondra parfaitement aux besoins d'une famille car elle se trouve à proximité de toutes les commodités. Des écoles de la maternelle au lycée à 10 minutes à pied. Côté transport, le bus situé à moins de 5 min à pied de la maison. Enfin vous trouverez des commerces et services de proximité à quelques minutes à pied de la maison (maison médicale, pharmacie, boulangerie, boucherie …)
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite de cette maison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/05/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VM477-SPAC - Réf Superimmo : ANVXVTKEH
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Caractérisques
Prix de vente : 369 500 € Prix en baissePrix au m² : 3 479 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/spac/358/2CMS5/honoraires_spac_immo_2022_2.pdf

106,21 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 821 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking1 terrasse
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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Historique des prix
21 août 2024

Baisse de 2,8%

369 500 €
23 mai 2024
380 000 €
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