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Vente maison 309 000 €
106,5 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Carquefou (44470)

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  • Sous compromis
  • 2 901 €/m²
  • 1 Garage
Mon Elan Immobilier / Maison Equestre immobilier

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Description

En EXCLUSIVITE, au coeur de Nantes Est sur la commune de Carquefou, proche des commerces, des transports et des écoles. (College Gérard Philippe et lycée Honoré d'Estienne d'Orves, bus ligne 77)
Je vous propose cette vaste maison nantaise, non mitoyenne offrant un potentiel d'extension tant au rez de chaussée qu'au grenier. Vous serez séduit par les volumes et la luminosité des piéces, elle se compose d'une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine fermée équipée et aménagée avec espace repas, une salle de bain, un wc et 4 chambres.
Le rez de chaussée bénéficie d'une hauteur sous plafond suffisante pour envisager un aménagement de celui-ci. Actuellement composée d'un espace buanderie, d'un vaste garage.
Ouvertures récentes double vitrage. Chaudière au fioul, assainissement individuel.
Dépendances : garage carport.
Parcelle d'environ 900 m2
Vous accompagner avec bienveillance est essentiel. Contacter Muriel EBER 06 60 25 35 10.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : ME-LET-43-032024 - Réf Superimmo : ANVXX9RST
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 €Prix au m² : 2 901 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.maisonequestre.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

106,5 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
380 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
103 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 080 € / an
Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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