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Vente maison 265 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Castelginest (31780)

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2 500 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Sébastien GUGLIELMI - iad

75 avis

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Description

iad France - Sébastien Guglielmi vous propose: CASTELGINEST Centre : A seulement 800 mètres de la place du village soit 6 minutes à pieds (Brennan, Mairie, Boulangerie, boucheries, primeur, caviste etc...) à 300 mètres de l'école maternelle du centre et à 600 mètres de l'école primaire du centre, venez découvrir cette maison de plain-pied édifiée dans les années 70 d'une surface de 106 m² implantée sur une parcelle d'environ 450 m² entièrement clôturée.
Vous découvrirez un porche d'entrée extérieur menant sur une véritable entrée principale avec un grand placard desservant la partie jour et la partie nuit.
Côté jour, une cuisine fermée aménagée (cloison donc possible d'ouvrir sur le séjour), une buanderie (chaudière, machines etc...) avec une porte avec accès au jardin, un lumineux séjour avec climatisation réversible, un coin salon avec cheminée le tout avec deux grandes baies vitrées en double vitrage donnant accès à la terrasse et au jardin, un WC séparé avec fenêtre et lave mains.
Côté nuit, un dégagement avec climatisation dessert trois belles chambres avec parquet, une salle d'eau avec fenêtre, un point d'eau (possibilité de créer une seconde douche) et un grand placard de rangement au fond du couloir.
Pour l'extérieur, un beau jardin entretenu devant et derrière la maison, un garage attenant fermé, un abri de jardin construit en dur, un barbecue extérieur le tout entièrement clôturé.
LES PLUS : Environnement calme, emplacement idéal, bon état, isolation des combles refaites sur hourdis béton (possibilité aménagement des combles), double vitrage et volets roulants électriques partout, climatisation, potentiel évolutif etc...
Si vous recherchez le calme, la tranquillité et la proximité de toutes commodités, alors n'hésitez plus et venez visiter votre futur chez vous !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guglielmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 30/05/2024 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 1542854 - Réf Superimmo : ANVXVW9KS

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 450 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 30 m²
Cheminée