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Vente maison 282 000 €
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Castelginest (31780)
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Castelginest (31780)
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- 2 660 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Sébastien GUGLIELMI - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sébastien Guglielmi (06 03 07 09 76) vous propose : CASTELGINEST : A seulement 800 mètres de la place du village (Brennan, Mairie, Boulangerie, boucheries, primeur, caviste etc...) à 300 mètres de l'école maternelle du centre et à 600 mètres de l'école primaire du centre, venez découvrir cette maison de plain-pied édifiée dans les années 70 d'une surface de 106 m² implantée sur une parcelle d'environ 450 m² entièrement clôturée.
Vous découvrirez un porche d'entrée extérieur menant sur une véritable entrée principale avec un grand placard desservant la partie jour et la partie nuit.
Côté jour, une cuisine fermée aménagée (possibilité ouverture sur séjour), une buanderie (chaudière, machines etc...) avec accès au jardin, un lumineux séjour avec climatisation réversible, un coin salon avec cheminée le tout avec deux grandes baies vitrées en double vitrage donnant accès à la terrasse et au jardin, un WC séparé avec fenêtre et lave mains.
Côté nuit, un dégagement avec climatisation dessert trois belles chambres avec parquet, une salle d'eau avec fenêtre, un point d'eau (possibilité de créer une seconde douche) et un grand placard de rangement au fond du couloir.
Pour l'extérieur, un beau jardin entretenu devant et derrière la maison, un garage attenant fermé, un abri de jardin construit en dur, un barbecue extérieur le tout entièrement clôturé.
LES PLUS : Environnement calme, emplacement idéal, bon état, isolation des combles refaites sur hourdis béton, double vitrage et volets roulants électriques, climatisation, potentiel évolutif etc...
Si pour vous, le calme, la tranquillité et la proximité de tout ce dont vous avez besoin sont obligatoires, alors n'hésitez plus et venez visiter votre futur chez vous !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Guglielmi EI (ID 61555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 30/05/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : 1542854 - Réf Superimmo : ANVXVW9KS
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| Prix de vente : 282 000 € | Prix au m² : 2 660 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 450 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 30 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 150 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2024.
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