Vente maison 499 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

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4 708 €/m²
4 Parkings

Jean-Marc FONTANA - 3G Immo

64 avis

06 85 03 38 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans un quartier calme et très recherché, cette villa de 6 pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et potentiel. Nichée sur les hauteurs, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à la fois paisible et proche des commodités. Elle se compose d'un salon/salle à manger avec cheminée. La cuisine, fermée et entièrement équipée, s'ouvre directement sur la terrasse, offrant un accès pratique et agréable au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec placard et toilettes. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre avec des rangements sous les combles. Un bureau complète ce niveau, offrant un espace idéal pour le télétravail ou vos projets personnels. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées apportent tout le confort nécessaire à la vie quotidienne. Le terrain arboré de plus de 600 m², piscinable, est un véritable atout pour ce bien. Il offre une belle opportunité de créer un espace extérieur à votre image, qu'il s'agisse d'aménager une piscine, un jardin paysager ou un coin de détente privilégié. Cette villa est une opportunité rare sur le marché, mêlant emplacement de choix, calme absolu et un fort potentiel d'aménagement. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc FONTANA Inscrit au RSAC de MONTPELLIER 400 820 502, Tel : 06 85 03 38 63, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 198575JMF-1462414024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/12/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 19857 - Réf Superimmo : ANVXXD0IU

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 4 708 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

106 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 609 m²	4 Parkings
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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