Kévin PIMOUGUET - OPTIMHOME

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Description

Découvrez cette magnifique maison de ville de 106 m², nichée au détour d'une ruelle paisible, offrant une vue imprenable sur la rivière. Cette propriété, située dans un quartier calme et recherché, est un véritable havre de paix.
Elle se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des amis.
La maison dispose également de 2 places de parking dans la propriété, un atout rare en ville. La distribution des pièces est fonctionnelle et bien pensée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
Côté technique, menuiseries double vitrage avec volets roulants et climatisation réversible dans toute la maison.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et apaisant, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de ville exceptionnelle.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 564804 )

Publiée le 19/06/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 830036208853 - Réf Superimmo : ANVXW37O0
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 698 € / m²
Taxe foncière : 830 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement106 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 495 m²
2 niveauxOrientation : Est / Ouest
Vue sur jardinParking extérieur
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine équipéeSéjour de 33 m²
1 salle d'eau1 wc
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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Historique des prix
21 octobre 2024

Baisse de 2,7%

180 000 €
19 juin 2024
185 000 €
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