Superimmo
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Vente maison 273 000 €
106,89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Causse-de-la-Selle (34380)

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  • 2 554 €/m²
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Description

Maison de village en plein coeur du petit village du Causse de la Selle située au calme et entièrement rénovée.
Bien composé de deux logements répartis comme suit :
Le 1er logement d'une surface d'environ 73 m2 comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et semi-équipée (neuve) avec climatisation réversible; un escalier mène au 1er étage et donne accès à un espace salon lumineux avec double exposition, un couloir dessert deux chambres, un espace dressing, une belle salle de bain + douche à l'italienne et wc complète le tout.
Le second logement d'une surface d'environ 34 m2 est accessible de l'extérieur en rez-de-chaussée (mais il est possible aisément de le faire communiquer avec le 1er logement afin d'occuper la maison dans son ensemble) donne directement dans la pièce de vie voutée avec du cachet, une salle de douche + son wc, quelques marches donnent accès à une jolie cuisine aménagée et semi-équipée / salle à manger + petit espace de stockage/buanderie.
Ce bien a été rénové récemment et son équipement est de qualité : parquet dans le salon et les chambres du 1er étage, convecteurs à inertie sèche de bonne facture, porte d'entrée comportant une bonne isolation, climatisation réversible sur certaine pièces de la maison, sanitaires de marque, façade fraichement rénovée, compteur électrique avec comptage de la consommation des deux logements.
Ce bien offre la possibilité de faire du locatif pour générer un revenu, soit de loger un parent pour en prendre soin, soit de réunir très facilement les deux logements pour profiter de l'ensemble de la surface habitable.
Classe énergie : C Climat : A
Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone au 06 95 11 52 68 - Marion TIZI - Agent Commercial - ARE Immo - Immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux No 887 741 395 - Montpellier. Sous la Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 24-149 - Réf Superimmo : ANVXX9NSQ
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 2 554 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://are-immo.com/mentions-legales/

Disponible immédiatement106,89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 90 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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