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Vente maison 445 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cervione (20221)

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  • 4 198 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
CORSE PATRIMOINE IMMOBILIER

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Description

En exclusivité chez Corse Patrimoine,
charmante maison avec piscine sur la plaine de Cervione.
Édifiée sur un terrain de 2050 m2 parfaitement entretenu et arbroré, cette maison se situe à 1 minute de la plage et de toutes commodités (pharmacie, boulangerie, tabac / presse, supermarché, boutiques) et à 5 minutes de la crèche, école maternelle, primaire et collège.
La maison se compose d'une entrée donnant sur un salon cosy avec cheminée, le couloir desservant les 3 chambres ainsi que la salle de bain, wc, et une cuisine / salle à manger spacieuse.
À l'extérieur, une grande terrasse de 40m2, ainsi qu'un garage de 27m2.
Les atouts de ce bien sont notamment :
- Le secteur calme et proche de toutes commodités,
- l'environnement naturel,
- l'état irréprochable du bien,
- le terrain arboré et aménagé,
- les équipements (cuve à gaz, photovoltaiques en production, garage, espace potager, espace jeux enfants, chenil, ...)
- possibilité d'extension ou de construction supplémentaire sur le terrain.
Optimisation des charges importante : coûts d'électricité absorbés en totalité par la production solaire (les propriétaires bénéficient d'une entrée de plus de 1300 EUR/an factures de consommation déduites).
Contactez-nous sans plus attendre pour toute information ou visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 2636_lbc - Réf Superimmo : ANVXX7MWX
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 4 198 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,23% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 415 000 €. Barème d’honoraires : http://www.cpi-immobilier-porto-vecchio.com/contenu.php?id_contenu=19

106 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 050 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2000
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 27 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 248 € / an
Maximum : 1 688 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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