Vente maison 345 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champvans-les-Moulins (25170)

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3 255 €/m²
Exclusivité

RE/MAX Immotion

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Description

Villa de 106,50m² avec piscine à Champvans les Moulins
Découvrez cette charmante villa récente, datant de 2001, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable.
Située sur un terrain de 7 ares 27, cette villa offre un havre de paix avec sa piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours.
Située à proximité de Pouilley les vignes, commerces et écoles.
La maison est agencée sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée :
• Un spacieux salon-séjour avec cuisine équipée ouverte d'une surface totale de 45 m², un espace convivial et lumineux pour des moments en famille ou entre amis.
• WC
• Une buanderie
• Deux garages pour un stationnement aisé de vos véhicules.
Au premier étage :
• Quatre chambres, et un bureau, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.
• Une salle de bain moderne avec baignoire et douche pour des moments de détente bien mérités.
• Des WC séparés pour plus de commodité.
Cette villa vous séduira par :
• Sa luminosité qui baigne chaque pièce d'une douce lumière naturelle.
• Ses bonnes performances énergétiques grâce à son chauffage combinant pompe à chaleur et chaudière gaz, pour un confort optimal en toutes saisons.
• Son bureau pour travailler ou se consacrer à vos loisirs.
• Ses 4 chambres pour accueillir confortablement toute la famille.
• Sa jolie cuisine entièrement équipée pour des moments gourmands.
• Ses extérieurs accueillants avec piscine chauffée, parfaits pour se détendre et profiter du soleil.
Située à Champvans les Moulins, à proximité de Besançon, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités.
N'attendez plus pour venir la visiter et tomber sous son charme !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour fixer un rendez-vous.
Stéphane FELICE, Agent commercial (EI), RSAC : 919 124 099.
Délégation de carte CPI : 25012024000000001
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Publiée le 24/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 750741002-16 - Réf Superimmo : ANVXW4S8J

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 3 255 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/immotion

106 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 727 m²	Garage
Année de construction : 2001	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

131 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/02/2021.

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Infos légales : 80002097600026