Vente maison 295 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chanay (01420)

A 10 mn de Seyssel, plongez au coeur de la sérénité champêtre en découvrant cette charmante maison de 106 m2, où le bien-vivre prend tout son sens. Dès l'entrée, un hall avec placard accueille chaleureusement, introduisant une cuisine fonctionnelle et un espace de vie convivial orné d'une cheminée qui ajoute une note de chaleur à cet espace harmonieux, tandis que la pièce de vie lumineuse s'ouvre généreusement sur une vaste terrasse de plus de 40 m², offrant une vue dominante sur le Mont-Blanc. Deux chambres, dont l'une avec placard et accès à la terrasse, une salle d'eau, à personnaliser selon vos goûts, et des toilettes complètent cet étage. Au premier étage, une chambre principale séduisante, avec sa charpente apparente, sa salle d'eau privative et son dressing en sous-pente, devient un véritable havre d'intimité. Un grand sous-sol de plus de 100 m2, composé de deux ateliers, d'un vaste garage et d'une cave voutée, offre des espaces polyvalents pour vos projets créatifs ou de rangement. Le jardin, une oasis de 3584 m², agrémenté d'un bucher de 20 m2, d'arbres fruitiers et de variétés florales, se dévoile dans une exposition Sud et Est, vous offrant des moments paisibles et une vue dégagée sur la majestueuse chaîne des Alpes. Un puits ajoute une touche pittoresque à cette propriété unique. Nichée dans un secteur calme et naturel, cette maison offre une opportunité exceptionnelle de vivre en harmonie avec la nature. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace selon vos préférences. Pour plus de renseignements vous pouvez contacter l'agence esprit-immo à Seyssel, Mme MOUSSELLARD Sophie au 06 67 60 29 73, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 783 € / m²
Taxe foncière : 785 €

Consommation d'énergie

Consommation 554 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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ESPRIT IMMOBILIER SEYSSEL

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