Vente maison 239 000 €

106 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chancia (01590)

Découvrez cette magnifique maison de 106 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire de 50 m² de combles, où vous pouvez ajouter deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC. Nichée sur un terrain de 689 m², cette propriété dispose également d'un garage avec fosse et d'un atelier, idéal pour les passionnés de bricolage. Le grand séjour, baigné de lumière, donne accès à un balcon avec une vue imprenable sur le lac de Chancia, créant un cadre de vie exceptionnel. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie principal, parfait pour des moments conviviaux. La maison comprend trois chambres, avec la possibilité d'en aménager deux autres au dernier étage, une salle de bains et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été avec accès direct au jardin, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est également équipée de deux conduits de cheminée, offrant la possibilité d'installer un poêle ou une cheminée après des travaux de tubage. De plus, le triphasé est déjà présent dans la maison, ce qui facilite grandement l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un atout incontournable pour les propriétaires de voitures électriques. Les fenêtres en PVC double vitrage à isolation renforcée assurent un excellent confort thermique. Le système de chauffage est composé de radiateurs électriques à fluide caloporteur avec programmateur pièce par pièce et d'un plancher rayonnant électrique avec régulation terminale et programmateur, garantissant une chaleur agréable et bien répartie. Une grande cave offre des espaces de stockage supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort moderne, potentiel d'aménagement et vue exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 2 255 € / m²
Taxe foncière : 808 €

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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