Vente maison 138 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

Chassenard (03510)

iad France - Jean-Luc Prieur vous propose: Aux portes de Digoin (Moins de 2 minutes), Maison traditionnelle (année 1965) élevée sur sous sol - Idéal pour une famille.
L'habitation comprend 1 couloir distribuant 1 cuisine équipée, 1 salle/salon entièrement rénové, une chambre, une salle de douche et un WC. A l'étage, 1 couloir dessert 2 chambres et une salle de douche avec WC. Au sous-sol, 1 buanderie/chaufferie, une cave et 1 garage.
L'emplacement de la maison est idéal pour les familles avec enfants, avec un arrêt de bus scolaire à seulement 50m, permettant une accessibilité pratique aux établissements scolaires (Ecole primaire de Chassenard avec sa garderie, Collège et Lycée de Digoin et Paray le Monial) . La Voie Verte à 200m offre également un cadre idéal pour des balades en plein air et des activités en famille.
A l'extérieur, Vous pourrez profiter d'une terrasse avec tendue et d'un joli jardin équipée d'un puit. Vous disposerez d'un double garage avec portes motorisées et d'un abri de jardin. Le terrain de 981m2 est entièrement clos avec grillage rigide et mur. 2 portails électriques et un portillon avec Visio permettent l'accès à la cour.
Menuiserie bois avec insert PVC Double Vitrage, Volets roulants électriques, combles : menuiseries PVC Double vitrage + Volets roulants manuels. Chauffage central fuel (CHAPPEE). Climatisation par 2 splits dans salon et couloir (2020). Electricité refaite en partie en 2003, Toiture refaite en 2003. Isolation combles (Laine de verre) en 2004 et isolation extérieure en 2003. Tout à l'égout. 2 Tendues électriques sur la façade ouest vous protègeront du soleil.
Idéalement situé à proximité immédiate de Digoin, à moins de 15 minutes de Paray Le Monial, à 5 minutes de l'autoroute A79, vous serez à 01h30 de Clermont Ferrand, 01h45 de Lyon et Dijon et à 30 minutes du parc d'attraction Le Pal.
Venez visiter ce bien qui ne manque pas d'intérêt.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 138 000 €

Prix au m² : 1 302 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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JEAN-LUC PRIEUR - IAD

Siren : 794459164 - N° de carte professionnelle : ADC77022022000001058

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