Vente maison 135 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Châteaubernard (16100)

Châteaubernard, quartier de l'Echassier, sur la vallée de la Charente, maison de 106m2 habitable avec terrasse et garage.
Idéalement située entre proximité des commerces et calme de la campagne, cette maison fonctionnelle propose un beau potentiel d'aménagement autant pour une maison individuelle que pour une division en deux logements (division très simple, sans gros travaux) ou encore pour une maison avec sa partie indépendante pour une activité professionnelle.
La maison se compose de deux pièces en rez-de-chaussée, d'un WC et d'un garage. A l'étage, vous découvrirez une chambre de 15m2, une pièce à vivre avec cuisine américaine avec un accès direct à la jolie terrasse de 27m2 idéalement orientée, avec possibilité de la rendre beaucoup plus intimiste. Une buanderie et une salle de bains avec un deuxième WC complètent l'étage.
Assainissement tout à l'égout - double vitrage - chauffage électrique - toiture OK - foncier 900€
Un beau potentiel à découvrir et à aménager selon ses goûts pour une résidence principale ou pour un investissement locatif (deux logements possible). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 552901 )

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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2022.

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JÉRÔME CHALIFOUR - OPTIMHOME

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