Vente maison 317 850 €

106 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châteaugiron (35410)

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2 999 €/m²
1 Garage

Cabinet Yvanez Immobilier

06 24 31 45 89 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON - SECTEUR VENEFFLES !
Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison contemporaine construite en 2023 bénéficiant d'une garantie dommage ouvrage jusqu'en 2033. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie de 34 m2 profitant d'une triple exposition Sud/Est/Ouest avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, de WC avec lave-mains et d'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, une vaste mezzanine, trois chambres, des WC et une salle de bains. Garage attenant. Jardin avec terrasse de 50 m2 exposé Sud/Ouest.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
PRIX HAI : 317 850 EUR (inclus 7850 EUR d'honoraires à charge acquéreur)
Performance Energétique : B - Valeur énergie primaire 83 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 2 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 560 € et 810 € (base 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 /

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1359 - Réf Superimmo : ANVXX9RCW

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Caractérisques

Prix de vente : 317 850 €	Prix au m² : 2 999 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,53% TTC - 7 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://yvanez-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

106 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 272 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 2023
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 560 € / an

Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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