Vente maison 125 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Châteauroux (36000)

iad France - Elise DOGER (06 09 38 38 03) vous propose : Charmante maison située à proximité du centre-ville, idéale pour les investisseurs. Divisée en deux appartements elle dispose d'une cour de 35 m² et d'une double cave.
Au RDC, on trouve un appartement de type F2 de 44 m² comprenant une entrée, une petite cuisine, une pièce de vie de 17 m², une chambre de 14 m² avec placard, une salle de bain et un wc séparé.
Ce logement est actuellement vacant. Son DPE est E/B.
Le 1er étage, avec une entrée indépendante par la cour, est un appartement de type F3 de 61 m² offrant une grande pièce de vie de 35 m², un dégagement avec wc, une chambre en duplex et une salle de bain.
Ce logement est loué depuis 2009 à la même locataire. Son DPE est D/B.
La maison bénéficie d'un chauffage électrique, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'une bonne isolation.
Elle est située dans le quartier Raspail, au calme, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, avec des places de stationnement gratuites dans la rue.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elise DOGER EI (ID 45928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 125 000 €

Prix au m² : 1 179 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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ELISE DOGER - IAD

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