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Vente maison 75 400 €
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chauvé (44320)
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chauvé (44320)
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- 711 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité
Maison en Viager occupé à CHAUVE – Monsieur de 70 ans.
CHAUVE commune dynamique du Pays de Retz , investissement immobilier situé à 40 km de Nantes, 30 km de St Nazaire et à 15km des plages de Pornic.
Maison de Plain-pied très bien entretenue construite en 2002 surface de 106 m² comprenant un séjour Salon, une cuisine, une arrière-cuisine, 3 chambres une salle d'eau et un WC.
Système de chauffage par pompe à chaleur Air-Eau complété par un poêle à granulés.
Un garage de plus de 30 m² plus mezzanine et un carport en parpaing d'environ 40 m² complètent ce bien implanté sur une parcelle de 800 m².
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 340 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 172 040 €, qui se compose en un bouquet de 75 400 € FAI (Honoraires charge vendeur), et d'une rente mensuelle de 700 euros.
La maison est dotée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur Air/Eau complété par un poêle à Granulé.
Un investissement de qualité.
DPE Note C (137 KWh/m²/an), Emission gaz à effet de serre Note A (4 Kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023
Contactez- Sophie LEGEARD - Titulaire de la carte professionnelle N°CPI 4402 2020 000 045 270 délivrée par la CCI de Nantes – Saint Nazaire. RCS St Nazaire 850694142 Mandat N° 23 017.
Vous vous questionnez sur l'investissement en Viager ou en nue-propriété ?
Contactez-nous , nous détaillerons tous les aspects de ce type d'investissement.
Valeur du bien 340 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 21/08/2024 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : GM278-COMPANY40375SKB - Réf Superimmo : ANVXWIXHO
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| Bouquet : 75 400 € | Rente : 700 € / mois |
| Prix au m² : 711 € / m² | Âge : 70 ans |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40375skb/159/15G7d/bareme_honoraires.pdf
| 106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 800 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2002 | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 260 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2023.
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