Vente maison 339 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chelles (77500)

iad France - Christel Lavenant (06 03 56 93 59) vous propose : ** MAISON PLAIN PIED AVEC SOUS-SOL ** MONTCHALATS **
Maison sur le secteur très prisé du MONTCHALATS, entourée d'espaces verts et proche des écoles et lycées ainsi que des petits commerces (boulangerie, coiffeur, pharmacie, médecins, restauration, bibliothèque).
Cette maison mitoyenne d'1 côté est également pourvue d'1 sous-sol divisé en 3 parties.
Grande entrée, cuisine séparée (rénovée en 2018) toute équipée avec porte à galandage, salon séjour (peintures en cours) avec puit de lumière et bénéficiant de plusieurs portes fenêtres avec accès direct sur le jardin et terrasse.
3 chambres dont 2 peintes récemment (4ème possible à la place du salon), 1 dressing, 1 salle de bains. La plus grande chambre a un accès direct sur la terrasse et le jardin arrière.
Pour compléter cet ensemble, combles accessibles par le dressing, garage, jardin ainsi que stationnement devant le garage.
Les ++++ :
* volets roulants électriques sur quelques pièces.
* chaudière ELM LEBLANC 2018.
* au pied de l'école Montchalats, bibliothèque Olympe de Gouge, médecins et commerces.
Rafraichissement à prévoir sur certaines pièces.
Vidéo disponible sur demande.
Vous pouvez vous projeter plus facilement avec les exemples photos avant/après home-staging.
Simulation bancaire datant de - 1 mois demandée avant chaque visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant EI (ID 47505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 3 198 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2022.

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CHRISTEL LAVENANT - IAD

Siren : 884511908

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