Vente maison 193 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chérac (17610)

Venez découvrir cette ravissante maison de 100 m2 de plain-pied avec son sous-sol de même dimension.
Le jardin, de plain-pied avec la partie habitée, est clos et s'étend sur environ 1 300 m2. Il se trouve en bordure d'un bois, un endroit idéal pour les amateurs de champignons.
La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un salon avec cheminée et doubles portes fenêtres, une cuisine aménagée donnant accès à la terrasse et son appentis et au sous-sol.
Un couloir dessert 3 chambres, dont 2 avec placards, une salle de bain et un WC séparé.
Les plafonds viennent d'être repeints pour la plupart des pièces.
Le sous-sol est un bel atout pour cette maison des années 80, celui-ci fait la surface de la maison soit 100 m2.
Il est tout à fait envisageable d'y garer vos automobiles, mais aussi d'y réaliser des travaux manuels, et même d'y installer un bureau. C'est également une solution pertinente pour une profession libérale.
Je vous laisse le soin de me contacter au 06 47 97 64 98 pour renseignements et visites.
Contactez Sarah DUPONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 276 939 Greffe de SAINTES) 06 47 97 64 98 (réf. 552393 ) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sarah DUPONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 276 939 Greffe de SAINTES) 06 47 97 64 98 (réf. 552393 )

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Prix de vente : 193 000 €	Prix au m² : 1 821 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 380 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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SARAH DUPONT - OPTIMHOME

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