Vente maison 96 300 €

106 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Cherval (24320)

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908 €/m²
Exclusivité

KW HLC EXPAND

06 62 70 55 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Une maison de 6 pièces avec possible extension, cave, garage, grange et bâtiment indépendant pour les férus de rénovation, le tout implanté sur 1 640 m² de terrain avec très belle vue au sein d'un tout petit hameau tranquille, sans mitoyenneté.
Entrez par la cuisine avec cheminée ou par le salon pour découvrir au rez-de-chaussée des pièces conviviales avec buanderie et toilettes. Au premier étage, une petite redistribution des pièces est nécessaire pour éviter une chambre traversante et vous aurez une chambre parentale avec salle de douche à réaménager, une pièce palière et une seconde chambre, dont le mur en tête de lit cache une ancienne porte donnant sur une possible extension de 39 m2.
Se trouve en son sous sol, une très belle cave avec cuvier, et en arrière du terrain une vaste grange.
Au droit de l'allée d'entrée de la propriété se trouve un garage pour un véhicule puis une seconde bâtisse au milieu de cette entrée joliment plantée qui a besoin d'une rénovation totale.
Belle opportunité de faire revivre cette charmante propriété dans un très bel environnement.
à 11.5 km de Ribérac .
Piscine de Verteillac à 3 km.
Bibliothèque municipale à Saint-Martial-Viveyrol.
Forêt communale de Palluaud à 6 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 3341 - Réf Superimmo : ANVXW1L5R

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Caractérisques

Prix de vente : 96 300 €	Prix au m² : 908 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 6 300 € TTC inclus dans le prix de vente.

106 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 2 793 m²	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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