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Vente maison 176 400 €
106,4 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cholet (49300)

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  • 1 658 €/m²
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
Agence d'Angers-Nord & Est

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49300, découvrez cette charmante maison sur sous-sol, idéale pour une famille, située dans un environnement calme sur une parcelle de 600m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d?entrée ouvert sur la pièce de vie lumineuse avec accès à la véranda non chauffée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est équipée et offre un espace fonctionnel pour vos repas en famille. Le dégagement nuit distribue trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d?eau récente et un WC séparé. Le sous-sol propose des espaces supplémentaires, comprenant deux chambres, une salle d?eau avec WC sanibroyeur, ainsi qu?une buanderie, une cave et un garage fermé avec un portail automatique, pouvant accueillir une voiture. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant confort et sécurité. La porte d?entrée de 2010 est en ALU multipoint. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur de 2009, avec un relais de chauffage en période EJP grâce à la chaudière à fioul. La plomberie et l?électricité sont en bon état, et la toiture en tuiles est d?origine. L'assainissement est collectif. À l?extérieur, vous apprécierez un jardin clos, agrémenté de haies et de grillages, offrant un cadre paisible pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour toute la famille. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : WI_c52202 - Réf Superimmo : ANVXWVMAK
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Caractérisques
Prix de vente : 176 400 €Prix au m² : 1 658 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-de-cholet

106,4 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²Orientation : Nord, Ouest
2 ParkingsAnnée de construction : 1970
Chauffage individuelCuisine équipée
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 643 € / an
Maximum : 2 623 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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Siren : 894457308 - N° de carte professionnelle : CPI 4901 2019 000 042 945
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