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Vente maison 262 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Clisson (44190)

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  • 2 472 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 7 m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Anne Lucie ROUILLON - eXp France

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Description

44190 CLISSON** Exclusivité** Une belle endormie des années 1940 avec du potentiel (d'env 106m2), qui vous attend pour la moderniser, la propulser au XXIéme siècle!**Dans son environnement, proche du centre ville de Clisson et de toutes ses commodités-écoles-train-commerces-cabinet médical, à moins de 7 mn à pied, elle se compose d'une entrée (carreaux de ciment) qui dessert une cuisine (carreaux de ciment), puis le salon -salle à manger (parquet),wc(fenêtre) et une grande salle de bain ( pour le niveau RDC**L'escalier d'époque vous mène aux 2 chambres (parquet et la possibilité de créer une 3ème chambre), 2 espaces : soit pour un dressing ou une salle d'eau, puis le grenier (parquet et fenêtre double vitrage à réaménager)**Un garage, un atelier, une cave et le jardin complète ce bien** Ses Atouts Centre ville à pied-gare-écoles-fenêtres double-vitrages**Pour toutes visites je suis disponible 6 jours sur7// pour toutes infos ou photos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3323.2€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 85458503 - Réf Superimmo : ANVXXA5NQ
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 2 472 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

106 m² - 5 pièces - 2 chambres2 niveaux
Orientation : SudVue dégagée
Garage1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine de 7 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcGrenier
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
443 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 323,2 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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