Vente maison 115 000 €

106,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clonas-sur-Varèze (38550)

***** SOUS OFFRE *****
L’agence Immorêve vous invite à venir découvrir cette maison à rénover entièrement, avec fort potentiel, offrant environ 105,39 m2 habitables.
Dans son agencement actuel, vous retrouverez au rez-de-chaussée une spacieuse cuisine d'environ 19,32 m2 avec rangements, ainsi qu'un salon-séjour de 29,78 m2, élevé sur vide sanitaire, offrant un espace de vie généreux et convivial.
À l'étage, un dégagement avec placard mène à deux spacieuses chambres : une première de 16,96 m2 et une seconde avec un espace rangement de 22,90 m2. Vous y trouverez également une salle d'eau avec fenêtre, WC sanibroyeur et évier, ainsi qu'un espace de rangement.
À l'extérieur, un garage d'environ 22,61 m2 offre un espace de stockage pratique, tandis qu'une annexe d'1,31 m2 offre des possibilités supplémentaires.
Ce bien vous offre la possibilité de créer jusqu'à trois chambres en repensant son agencement, selon un projet et des plans d'architecte réalisés.
Le tout est situé sur une parcelle de terrain clôturée de 210 m2, offrant intimité et tranquillité, tout en étant à proximité du centre du village, des commerces, des écoles, de la gare et des loisirs.
Infos pratiques :
Taxe foncière de 771 €
Menuiseries Bois et PVC de 2000
Radiateurs électriques d'époque
Prévoir : Couverture, chauffage, menuiseries, électricité, isolation, dalles, sanitaires, sols, cuisine, etc.
Laissez parler votre imagination pour faire de ce bien votre maison rêvée. Pour plus de détails et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

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Consommation d'énergie

Consommation 367 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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