Superimmo
12

Vente maison
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Colomiers (31770)

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  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
Sylvain Gouygoux - LYSI Immobilier

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Description

Changer de logement pour cette villa bénéficiant de 3 chambres et d'une charmante terrasse à vivre agréable et ensoleillée sur la commune de Colomiers.
Porche école Primaire LAMARTINE , 800m de la gare ramassier.
Villa composée d'un espace plain pied avec une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains , un wc, et un coin salon/séjour de 30m2.
Sa surface intérieure habitable totalise 92m2 .
Le véritable plus de cette maison réside dans le sous-sol partiellement déjà aménagé avec électricité et ouvertures.
Ces espaces ainsi que le garage permettront de créer de nouvelles pièces pouvant sensiblement agrandir la surface utile de cette maison.
Fenêtres à double vitrage. Chauffage par rayonnant plus cheminée. Climatisation.
À l'extérieur, le bien vous offre un jardin mesurant 624m2 cloturé et arboré avec une terrasse.
L'habitation s'accompagne d'une aire de parking et un garage privatif.
Pour ce qui est du coût de l'imposition foncière, il est de 1 907 € à l'année.
Cette habitation répondra aux attentes d'une famille avec enfants.
La proximité de la nationale 124 est limitée grâce aux aménagements et murs antibruits efficaces , il est important de se déplacer pour valider ce point.
DPE : E 297 GES : B9
Estiamtion des coûts énergétiques de 1400 à 1907€ sur base des prix 2021
Pour organiser une visite de ce logement, vous pouvez contacter l'agence immobilière LYSI IMMOBILIER.
Mandat no63, Honoraires de 5% charge acquereur(s) soit 14238.69€
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019
130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban
TVA Intracommunautaire FR17921358511 / code APE 68.31Z
no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne

Publiée le 06/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : LVMA90000066 - Réf Superimmo : ANVXX3UHA
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Caractérisques

Barème d’honoraires : https://lysi-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 626 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage1 terrasse
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine séparéeSéjour de 30 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin (624 m²)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 970 € / an
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SYLVAIN GOUYGOUX - LYSI IMMOBILIER

Siren : 921358511
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