Vente maison 226 500 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Conteville (27210)

Bienvenue à tous les amateurs d'authenticité et de tranquillité !
A 10 minutes d’Honfleur, au cœur de la belle Normandie, cette charmante maison traditionnelle de 1846 vous offre un cadre de vie idyllique.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée et d'un insert, parfait pour des soirées conviviales. Un spacieux séjour et une cuisine aménagée vous offrent tout le confort nécessaire pour vos moments en famille ou entre amis. Un cellier, une salle de douches avec laverie, ainsi qu'un WC viennent compléter ce niveau. Trois belles chambres vous attendent également pour des nuits paisibles. Sans oublier une cave de 25 m² pour vos précieuses bouteilles.
À l'étage, un grenier aménageable laisse libre cours à vos projets d'agrandissement ou de transformation.
En explorant les environs, vous découvrirez une vaste propriété de près de 5200 m², abritant un généreux atelier de 140 m², un charmant abri de jardin de 13 m², ainsi qu'un bâtiment normand de 40 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. De plus, une cave enterrée de 20 m² vous permettra de stocker vos provisions en toute sécurité.
Ce havre de paix offre un cadre de vie serein, où se mêlent confort, espace et potentiel. Ne manquez pas l'opportunité de poser vos valises dans ce coin de paradis normand. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 562055 )

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Prix de vente : 226 500 €	Prix au m² : 2 137 € / m²
Taxe foncière : 1 126 €

Consommation d'énergie

Consommation 508 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2024.

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RICHARD LENOIR - OPTIMHOME

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